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La vivienda de segunda mano experimenta en 2017 la mayor subida en 11 años

Se trata del mayor incremento del precio de la
vivienda de segunda mano desde 2006 .

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha cerrado 2017 con un incremento del 5,1% respecto al año anterior. Se trata de la mayor subida anual desde 2006, cuando, como te indicábamos, cerró con un incremento del 7,7%. Son datos del análisis de cierre de año elaborado por fotocasa en el informe “La vivienda de segunda mano en 2017“.

El informe pone de manifiesto que la reactivación del mercado inmobiliario se está consolidando. Desde 2016 y hasta ahora, el panorama es, sin duda, mucho más alentador.

 

Crece el interés y la confianza en el mercado de la vivienda

2017 ha sido un buen año para el mercado inmobiliario . “En 2017 ha vuelto a despertarse el interés y la confianza en el mercado de la vivienda gracias a la mejora del contexto económico . Y a la consolidación de la financiación . Esto ha repercutido directamente en los precios . Y es del todo patente con el dato que confirma el mayor incremento medio interanual desde 2006″, explica Beatriz Toribio, Directora de Estudios de fotocasa.

Pero los datos de fotocasa también demuestran que la recuperación va por zonas . Así, los mayores incrementos se observan en Cataluña , Madrid y las islas . Y pueden variar del 7% al 15% . “En el resto del país , en cambio , los precios fluctúan a distintos ritmos . En algunas regiones del norte incluso siguen cayendo”, concluye Toribio.

 

El precio de la segunda mano acumula 15 meses consecutivos de incrementos

Desde junio de 2013 las tasas de variación interanual (de cada mes sobre el mismo mes del año anterior) se han ido frenando poco a poco . Si en junio de 2013 se alcanzó la caída interanual más acusada de todo el histórico (-11,8%), a partir de ese momento las tasas negativas fueron desacelerándose . Hasta alcanzar las tasas positivas que se han registrado en 2017.

De hecho, la variación interanual de 2017 ha sido siempre positiva . Y el precio de la vivienda de segunda mano llevaba acumulando 15 meses consecutivos de incrementos interanuales . En octubre de 2016 registró un incremento del 1,2% .Y desde entonces no ha dejado de crecer . Ahora ha llegado al 5,1%.

El precio de la segunda mano acumula 15 meses consecutivos de incrementos

Desde junio de 2013 las tasas de variación interanual ( de cada mes sobre el mismo mes del año anterior ) se han ido frenando poco a poco . Si en junio de 2013 se alcanzó la caída interanual más acusada de todo el histórico ( -11,8% ) , a partir de ese momento las tasas negativas fueron desacelerándose . Hasta alcanzar las tasas positivas que se han registrado en 2017.

De hecho , la variación interanual de 2017 ha sido siempre positiva . Y el precio de la vivienda de segunda mano llevaba acumulando 15 meses consecutivos de incrementos interanuales . En octubre de 2016 registró un incremento del 1,2% .Y desde entonces no ha dejado de crecer . Ahora ha llegado al 5,1% .

El máximo histórico alcanzado en España del precio de la vivienda se produjo en abril de 2007. Entonces costaba 2.952 €/m2. El descenso acumulado desde ese momento fue del -44,3% . Las comunidades que experimentan una mayor caída son La Rioja , con un descenso acumulado de -55,5%. Le siguen Navarra ( -53,2% ) , Castilla - La Mancha ( -50,9% ) y Aragón ( -50,8% ) .

 

El precio se incrementa en 13 comunidades

En diciembre de 2017, el precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en España en 1.733 €/m² .  El precio se ha incrementado a nivel interanual en un total de 13 . Por eso , según el Índice Inmobiliario fotocasa , se regresa a cifras muy parecidas a las registradas durante el año 2006 . Entonces todas las comunidades experimentaron incrementos .

Este 2017 , la comunidad que más ha aumentado su precio ha sido Baleares ( 15,1% ) . Seguidamente , Cataluña ( 10,5% ) , Canarias ( 7,5% ) , Madrid ( 6,9% ) y La Rioja ( 6,2% ) . Las comunidades que cierran con tasas anuales en negativo son cuatro . Las caídas van desde el  -0,4% de Navarra al -4,7% de Cantabria .